Apartament 2 camere 44mp, etaj 2, Alexandru Vlahuta, Grigorescu

🏡 Vânzare apartament 2 camere – etaj 2/10 – cartier Grigorescu, str. Alexandru Vlahuță, Cluj-Napoca
Suprafață utilă: 44,19 mp
Balcon integrat în Su: aprox. 8 mp
Suprafață totală: aprox. 52 mp
An construcție: 1964
Clasa energetică: B
Etaj: 2 din 10
Compartimentare: 2 camere, bucătărie, baie, cămară, hol, sas, balcon generos

🌟 De ce merită văzut acest apartament
Luminos și primitor, cu orientare Vest, spre interiorul cartierului — liniște, verdeață, zero trafic intens.
Balcon mare, integrat în suprafața utilă, ideal pentru spațiu de relaxare sau extinderea zonei de zi.
Localizare premium în Grigorescu, una dintre cele mai căutate zone ale orașului: parc, piață, magazine, farmacii, clinici, bănci, restaurante, stații de transport în comun — toate la câțiva pași.
Acces auto și pietonal facil, cu posibilitate de parcare în zona blocului.
Bloc izolat recent, ceea ce aduce confort termic și costuri reduse.

🛠️ Finisaje și dotări
Pardoseli: parchet clasic și laminat; gresie în baie și hol
Pereți: zugrăveli lavabile; faianță în baie și bucătărie
Ferestre: PVC + geam termopan
Uși interioare: lemn
Ușă intrare: metalică
Utilități: apă, canalizare, gaz, curent electric
Încălzire: centrală termică proprie pe gaz
Apă caldă: CT proprie

📍 Localizare
Strada Alexandru Vlahuță, cartier Grigorescu — zonă extrem de apreciată pentru liniște, siguranță, spații verzi și acces rapid către punctele de interes ale orașului.