Duplex Nou NZEB • Ansamblu Rezidențial Superb • Str. Fagului • Alee Privată

✨ Duplex Nou • Ansamblu Rezidențial Superb • Str. Fagului • Alee Privată • 158 mp • NZEB
Îți prezint un duplex nou, amplasat într-un ansamblu rezidențial modern și exclusivist de pe strada Fagului, în cartierul Bună Ziua, pe o alee privată cu acces restricționat, dedicată exclusiv riveranilor.

🌿 Dotări incluse
1 loc de parcare exterior
Casă construită și finalizată în anul 2026, conform standardelor moderne nZEB / Plus Energy pentru eficiență energetică ridicată
Izolație exterioară cu polistiren de 20 cm pentru un confort termic superior
Izolație intrados mansardă realizată cu plăci de vată minerală bazaltică grosime 30 cm
Tâmplărie premium REHAU Synego cu geam tripan (3 sticle), pentru izolare termică și fonică excelentă
Sistem de încălzire în pardoseală TECE, compartimentat în 3 zone pe fiecare nivel
Centrală termică pe gaz Viessmann
Pompă de căldură electrică Viessmann pentru eficiență energetică optimizată
Poziții pregătite pentru montaj aer condiționat în interior
Priză dedicată pentru alimentarea mașinii electrice
Ușă de garaj automatizată
Sistem de irigație automatizat pentru gazon, prevăzut cu senzor de ploaie
Curte amenajată cu gazon
Sistem exterior pregătit pentru întreținere facilă și consum eficient de apă
Compartimentare modernă și eficientă
Materiale și echipamente premium, atent selectate pentru durabilitate și confort pe termen lung

🏡 Detalii generale
Parcelă de 240 mp
Suprafață utilă 158 mp
Regim de înălțime: D+P+E
Construcție realizată la standarde NZEB
Încălzire cu pompa de căldură, suplimentată de centrală termică pe gaz
Alee privată cu acces controlat

🏠Subsol 51 mp - Zona de garaj
Garsoniera de 15 mp cu bucatarie si baie de 4 mp
Garaj generos de 20 mp
Spatiu de depozitare 4mp

🏠 Parter 55 mp – Zona de zi
Hol generos cu spațiu de depozitare

Bucătărie deschisă integrată de 13 mp
Camera de zi + Loc de luat masa de 36 mp
Baie
Acces direct către grădină

🛏️ Etaj 54 mp – Zona de noapte
Dormitor matrimonial cu baie proprie si dresing
Dormitor secundar deservit de o baie separată

🧱 Stadiu și finisaje
Interior – semifinisat:
Pereți tencuiți și gletuiți
Ușă de intrare antiefracție
Tâmplărie PVC cu geam tripan cu 3 sticle
Încălzire prin pardoseală
Utilități pe poziție
Exterior – finisat complet:
Fațadă finalizată
Grădină pregătită pentru însămânțare sau montaj rulouri de gazon